Trang chủ » Chia sẻ kinh nghiệm » Xây dựng » Đầu tư xây phòng trọ cao cấp liệu có ổn với thị trường hiện nay

Đầu tư xây phòng trọ cao cấp liệu có ổn với thị trường hiện nay

Xây nhà trọ cho thuê đang là một trong các lĩnh vực kinh doanh rất hot hiện nay. Tuy nhiên, nhà trọ cho thuê cũng có nhiều phân khúc như nhà trọ cho thuê bình dân, nhà trọ cho thuê cao cấp,… Nhiều người thắc mắc rằng liệu trong thị trường hiện nay, xây nhà trọ cao cấp liệu có ổn không? Để giải đáp cho vấn đề này hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay sau đây!

 

chi phí xây nhà trọ cao cấp

Có nên xây nhà trọ cao cấp để cho thuê?

Bạn có thể xem nhanh nội dung bài viết tại đây:

 

1. Lợi ích khi đầu tư xây phòng trọ cao cấp cho thuê

Việc xây phòng trọ cao cấp cho thuê thực sự cũng đã mang đến nhiều lợi ích cho chủ đầu tư. Đầu tiên, những phòng trọ cao cấp thì thường rộng rãi, sạch sẽ, khang trang, các nhà trọ bình dân hoàn toàn không thể so sánh được nên rất thu hút sự chú ý của người tiêu dùng.

 

Bên cạnh đó, xây nhà trọ cao cấp được xây dựng bằng các vật liệu chất lượng, đắt tiền nên có độ bền cao, trang thiết bị hiện đại, tiện nghi đầy đủ, người thuê trọ chỉ cần xách vali vào là có thể ở được mà không cần mua sắm thêm nhiều vật dụng.

đầu tư xây phòng trọ cao cấp cho thuê

Người có thu nhập tốt rất thích nhà trọ cao cấp

Không chỉ thế, tại các nhà trọ cao cấp phần lớn là được xây dựng ở các khu vực trung tâm, giao thông thuận lợi, địa thế cao ráo. Không chỉ khu vực xung quanh có trị an tốt mà ngay chính trong khu nhà trọ cũng được lắp đặt camera, có bảo vệ, có chỗ giữ xe an toàn. Vì vậy, người thuê trọ có thể yên tâm khi sinh sống tại đây.

 

Do đó, những người có thu nhập tốt nhưng chưa đủ khả năng để mua cho mình một căn nhà riêng thường rất thích thuê phòng trọ cao cấp.

 

2. Bất lợi khi đầu tư phòng trọ cao cấp

 

2.1. Bị cạnh tranh bởi các nhà đầu tư bất động sản cho thuê

Mặc dù xây nhà trọ cao cấp có nhiều lợi ích nhưng song hành với nó cũng có một số bất lợi mà các bạn nên biết trước khi quyết định nên hay không nên xây phòng trọ cao cấp cho thuê.

Bất lợi lớn nhất mà các bạn cần chuẩn bị sẵn sàng tâm lý đó là sẽ gặp phải sự cạnh tranh khốc liệt. Bất cứ thị trường nào cũng sẽ không bao giờ là của riêng ai. Bạn làm được, kinh doanh tốt thì cũng sẽ có người khác làm được và thấy đây là nơi có thể sinh lời thì sẽ đua nhau làm. Do đó, khi xây phòng trọ cao cấp cho thuê các bạn sẽ gặp phải không ít các nhà đầu tư khác cùng chí hướng. Do đó, hãy cân nhắc thị trường, đối tượng và khu vực hoạt động.

 

2.2. Chi phí bảo trì trang thiết bị, nội thất cao hơn với các phòng trọ thông thường

 

Như chúng tôi đã nói, xây nhà trọ cao cấp tức là các bạn phải sử dụng các vật tư chất lượng hơn, trang bị đầy đủ tiện nghi hơn so với nhà trọ bình dân, giá rẻ nên chi phí đầu tư cũng cao hơn.

  • Một phòng trọ cao cấp tại các khu vực trung tâm có giá thuê khoảng 3 – 4 triệu/phòng và rộng khoảng 12 – 15m2.
  • Các trang thiết bị không thể thiếu trong phòng trọ cao cấp bao gồm: camera, khóa chống trộm, thang máy, cửa ra vào 2 lớp,… cùng các thiết bị nội thất như ti vi, tủ lạnh, máy giặt, điều hòa,… Tất cả các trang thiết bị này cũng sẽ bị hư mòn trong quá trình sử dụng.

Vì vậy, sau một thời gian các bạn cần tính toán, cân nhắc tu sửa, bảo trì nếu không muốn bị đội phí quá cao.

Địa chỉ xây nhà trọ cao cấp uy tín

Nhà trọ cao cấp có trang thiết bị tiện nghi đầy đủ

2.3. Thị trường xây phòng trọ cao cấp cho thuê cũng đang dần bị bo hẹp

 

Yếu tố bất lợi cuối cùng khi xây nhà trọ cao cấp đó chính là thị trường đang dần bị bo hẹp. Rất nhiều các hình thức cho thuê nhà trọ khác đã xuất hiện khiến cho thị trường nhà trọ cao cấp trở nên khó khăn hơn.

 

3. Một số lưu ý khi có ý định đầu tư xây phòng trọ cao cấp cho thuê

  • Tùy vào vị trí và địa bàn mà các bạn nên chọn cho mình những phân khúc có sự cạnh tranh thấp để việc kinh doanh nhà trọ mang lại hiệu quả cao hơn
  • Các bạn cũng nên tìm hiểu các chiến lược quảng cáo, truyền thông để giúp nhiều người biết tới nhà trọ của bạn hơn. Đây là một cách tiếp cận hiệu quả để thu hút sự chú ý của khách hàng. Các bạn có thể quảng cáo qua các kênh mạng xã hội, các trang web cho thuê nhà,…
  • Chọn mô hình đầu tư phù hợp: Có khá nhiều mô hình đầu tư xây dựng nhà trọ cao cấp, ví dụ như tự mua đất và xây nhà trọ cao cấp để cho thuê hay xây nhà trọ cho thuê trên đất có sẵn hoặc là thuê để cho thuê lại. Tùy mỗi người sẽ có cách lựa chọn riêng
kinh nghiệm xây phòng trọ cao cấp cho thuê

Nên chọn mô hình kinh doanh nhà trọ cao cấp phù hợp

  • Lưu ý các khoản chi phí khác như ngoài chi phí đầu tư, xây dựng nhà trọ thì chủ đầu tư còn phải chịu nhiều khoản chi phí khác : bảo vệ, lao công, thợ duy tu bảo dưỡng,… Các bạn nên cân nhắc từng khoản chi phí cặn kẽ để tránh bị đội chi phí
  • Ưu tiên các kiểu dáng, thiết kế ngôi nhà phù hợp với đối tượng nhắm đến: điều này sẽ giúp các bạn ghi điểm lớn trong lòng khách hàng. Đây cũng là yếu tố có ảnh hưởng lớn đến quyết định có thuê nhà trọ của bạn không

Trên đây là một số thông tin xoay quanh việc xây nhà trọ cao cấp. Tin rằng qua bài viết này các bạn cũng đã phần nào có câu trả lời nên hay không nên xây nhà trọ cho thuê cao cấp ở thời điểm này rồi. Và nếu xây thì nên làm gì để có thể kinh doanh hiệu quả.

 

Mời các bạn xem video dưới đây để tham khảo về các mẫu thiết kế phòng trọ Nhà của mình đã thiết kế:

 

Speak Your Mind

*

Call Now Button