Hiện nay, cho thuê nhà trọ đang là một trong các loại hình kinh doanh nhấn được nhiều sự quan tâm. Đặc biệt là tại các thành phố lớn. Hà Nội và Hồ Chí Minh là hai thành phố lớn, đất chật, người đông, lượng người lao động từ tỉnh lẻ lên tìm kiếm việc làm rất đông. Chính vì vậy nhu cầu thuê nhà ở, phòng trọ rất cao. Tuy nhiên, quỹ đất thành phố có hạn. Vì vậy, rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn xây nhà trọ 3 tầng trở lên để phân phòng cho thuê. Tuy nhiên, khi xây nhà trọ loại này cũng có những nguyên tắc nhất định mà chủ đầu tư cần nắm rõ.
1. Xác định đối tượng thuê phòng
Đầu tiên, trước khi bắt tay vào việc thiết kế xây nhà trọ 3 tầng các bạn cần xác định được đâu là đối tượng cho thuê phòng mà các bạn muốn hướng đến.
- Nếu là cho sinh viên thuê thì phòng phải có mức giá cả vừa phải
- Còn đối với các đối tượng người thuê có thu nhập tốt, các cặp vợ chồng mới cưới, gia đình có con,… thì việc xây nhà trọ và giá cả nhà trọ cũng sẽ khác.
Việc xác định được đối tượng khách hàng, phân khúc khách hàng sẽ giúp bạn đưa ra được mức chi phí đầu tư và mức giá thuê hợp lý.
Cần xác định đối tượng thuê nhà trọ là ai để thiết kế cho phù hợp
Bên cạnh đó, đối tượng khách hàng cũng là cơ sở để các bạn định hướng thiết kế như thế nào, màu sắc, nội thất ra sao.
- Nếu cho khách là sinh viên, công nhân lao động thuê thì mức giá thuê rẻ, nhà trọ không cần phải thiết kế cầu kỳ, nội thất cũng không cần quá tiện nghi.
- Còn nếu là để cho các cặp vợ chồng, gia đình sinh sống thì nên thiết kế nhà trọ theo phong cách lãng mạn, ấm áp.
- Nếu để cho đối tượng khách hàng có thu nhập tốt thuê thì thiết kế nhà trọ cần phải chỉnh chu, khang trang, đầy đủ tiện nghi.
Xem thêm: Có nên xây nhà trọn gói để tiết kiệm chi phí?
2. Lựa chọn vị trí xây nhà trọ 3 tầng lý tưởng
Để xây nhà trọ 3 tầng cho thuê thì các bạn nên chọn những miếng đất đẹp, vuông vắn, ngay ngắn và có vị trí đắc địa. Đây là những miếng đất đặc biệt dễ dàng để xây dựng kiểu nhà phố nhiều tầng bởi kiểu nhà này khá khép kín, dễ dàng kiểm soát được người ra vào. Ở tầng trệt thường được dành làm nơi để xe, rất an toàn và tiện lợi. Bên cạnh đó, để xe ở tầng một cũng là một cách để thu hút khách tới thuê. Nhiều khi người ta chỉ cần đi qua, thấy ở tầng trệt nhiều xe là đã biết ở đây có dịch vụ cho thuê nhà rồi.
Ngoài ra, theo kinh nghiệm được những chủ đầu tư chia sẻ lại thì họ thường chọn mua đất để xây nhà trọ 3 tầng ở các vị trí gần trường học, các khu công nghiệp, khu tập trung đông đúc văn phòng công ty, gần chợ hay nơi có dân cư đông đúc,… Nguyên nhân là bởi đây là những địa điểm tập trung nhiều sinh viên, công nhân, nhân viên từ các tỉnh tới để làm việc, họ không có nhà ở nên nhu cầu thuê nhà trọ sẽ rất cao.
3. Thiết kế căn phòng trọ thu hút
Để có thể thiết kế căn phòng trọ thu hút trong trường hợp không gian bị giới hạn. Vậy phương án tốt nhất các bạn có thể lựa chọn là xây thêm lầu hoặc là gác lửng. Cả hai cách này sẽ giúp tạo ra độ mở cho không gian, tăng thêm diện tích cho thuê và sử dụng.
Khi thiết kế và xây dựng phòng trọ các bạn nên chọn những nơi có diện tích rộng. Đồng thời đảm bảo được 2 yếu tố an toàn lẫn không gian thông thoáng, mát mẻ. Bên cạnh đó, cũng nên chú trọng vào việc đầu tư các thiết bị vệ sinh chất lượng. Đặc biệt là tại các nhà trọ dành cho khách hàng có thu nhập tốt bởi đây cũng là một trong các yếu tố thu hút khách hàng. Mặc dù việc đầu tư này có thể làm giá thuê phòng cao lên nhưng bạn có thể yên tâm là sẽ không thiếu khách trọ đâu.
Các nguyên tắc xây nhà trọ 3 tầng
Có thể bạn quan tâm: Kinh nghiệm xây nhà trọ lắp ghép!
Những người mới lần đầu xây nhà trọ 3 tầng hay thậm chí cả những người từng có kinh nghiệm đôi khi cũng gặp phải khó khăn và bối rối. Vì vậy, để có thể xây dựng nhà trọ 3 tầng hiệu quả thì các bạn nên tìm tới các đơn vị tư vấn xây dựng nhà trọ chuyên nghiệp. Một trong số đó có thể kể tới Nhà Của Mình. Đây là một trong các đơn vị chuyên tư vấn và hỗ trợ các chủ đầu tư trong việc xây nhà trọ nói chung và xây nhà trọ 3 tầng nói riêng.
Mọi thắc mắc, khó khăn mà các chủ đầu tư đang gặp phải đều sẽ được các tư vấn viên của Nhà Của Mình giải đáp chi tiết nhất. Giúp các bạn có một căn nhà trọ hoàn hảo, đáp ứng được yêu cầu của khách hàng, từ đó kinh doanh có hiệu quả cao hơn.
Có thể xây thêm gác lửng để tối ưu diện tích cho thuê
Trên đây là một số thông tin xây nhà trọ 3 tầng mà chúng tôi muốn chia sẻ tới các bạn. Xây dựng nhà trọ là một việc quan trọng, có mức đầu tư lớn. Vì vậy các bạn cần cân nhắc, tìm hiểu kỹ càng trước khi xây. Thực hiện xây dựng nhà trọ đúng nguyên tắc là một trong các yếu tố giúp bạn kinh doanh nhà trọ hiệu quả và thành công.
Mời các bạn tham khảo video dưới đây để biết thêm về việc xây dựng nhà cho thuê:
