Trang chủ » Chia sẻ kinh nghiệm » Xây dựng » Xây nhà bao nhiêu tiền 1m2: đơn giá chính xác nhất

Xây nhà bao nhiêu tiền 1m2: đơn giá chính xác nhất

Việc tính toán các chi phí cho việc xây nhà là điều thiết yếu. Nếu bạn đang có ý định xây nhà nhưng vẫn còn gặp nhiều khó khăn trong việc xác định chi phí thì hãy theo dõi bài viết sau đây của chúng tôi để biết được đơn giá chính xác nhất cho việc xây nhà bao nhiêu tiền 1m2.

 

Các bạn có thể xem nhanh bài viết tại đây:

 

1. Những yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí xây nhà?

 

1.1. Diện tích thi công

 

Diện tích thi công đóng vai trò vô cùng quan trọng đến chi phí xây nhà. Và đương nhiên, để biết được xây nhà bao nhiêu tiền 1m2 thì bạn cần phải xem xét đến vấn đề này.

 

Nếu ngôi nhà của bạn có số lượng tầng lầu càng nhiều thì chi phí xây nhà cũng sẽ càng lớn so với việc bạn chỉ xây nhà cấp 4. Sở dĩ như vậy là bởi vì khi số lượng tầng lầu tăng lên cũng đi kèm theo diện tích thi công tăng theo. Một khi diện tích thi công tăng lên thì các chi phí liên quan đến vật liệu xây dựng, chi phí chi trả cho nhân công cũng tăng lên đáng kể.

 

Hơn nữa, một khi gia tăng số lượng tầng lầu thì áp lực lên phần móng, dầm, cột của ngôi nhà cũng tăng lên. Vì vậy, để đảm bảo độ an toàn cho ngôi nhà và an toàn cho gia đình bạn thì việc gia cố các bộ phận này cần phải được thực hiện kỹ lưỡng. Do đó, chi phí dành cho những bộ phận này tăng lên cũng ảnh hưởng đến toàn bộ chi phí công trường xây dựng ngôi nhà.

xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền 1m2

Lựa chọn diện tích thi công phù hợp với  khả năng tài chính bạn có là điều bạn nên suy nghĩ đến đầu tiên khi quyết định xây nhà

1.2. Kiểu kiến trúc thiết kế căn nhà

Kiểu kiến trúc thiết kế căn nhà là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí xây nhà, xếp thứ hai sau diện tích xây dựng và số lượng tầng lầu. Đây chính là nội dung mà gia chủ nên quan tâm để giải thích cho việc xây nhà bao nhiêu tiền 1m2.

Có ba kiểu kiến trúc được sử dụng phổ biến cho nhà ở dân dụng thông thường đó chính là kiến trúc cổ điển, tân cổ điển và hiện đại.

Phong cách thiết kế kiến trúc cổ điển được tạo hình với những khối kiến trúc theo mảng lớn nhưng được thiết kế vô cùng tỉ mỉ và chi tiết với những chi tiết thiết kế vô cùng mềm mại, thanh thoát và gợi cảm. Phần mái hay cổng chào thường sử dụng các chi tiết dạng vòm. Những chi tiết như cột, trụ thì được chạm trổ, điêu khắc tinh vi, sắc sảo và vô cùng hoàn mỹ. Chính vì phải chú ý thiết kế đến từng chi tiết nhỏ, tỉ mỉ từng chút một nên chi phí để thiết kế và xây dựng một ngôi nhà theo phong cách cổ điển thường rất cao. Nếu bạn có điều kiện kinh tế thì có thể cân nhắc lối thiết kế này.

Xem thêm: Có 200 triệu nên đầu tư gì để thu lợi nhuận cao?

Đối với phong cách thiết kế kiến trúc hiện đại, công trình không được đi sâu vào từng chi tiết giống như kiểu thiết kế cổ điển, mà sẽ được thể hiện qua những mảng lớn. Kiểu thiết kế này thường sử dụng các khối hình vuông, khối chữ nhật, có hình dạng vuông vắn để thể hiện kiến trúc chứ không sử dụng các đường nét dạng vòm hay tròn. Chính vì thế mà việc tạo hình diễn ra không quá phức tạp đối với lối kiến trúc này. Chi phí xây dựng nhà ở phong cách hiện đại thường sẽ không quá cao nhờ lối thiết kế đơn giản kèm theo việc chọn lựa vật liệu thi công dễ dàng.

 

Kiểu kiến trúc tân cổ điển được cải tiến từ kiểu kiến trúc cổ điển. Phong cách thiết kế này sẽ không quá chú trọng vào các chi tiết chạm khắc mà thay vào đó là một điểm mới lạ trong bức tường với những tạo hình có dạng đường phào. Tuy lối thiết kế mới này đơn giản nhưng nhờ sự kết hợp giữa các kiến trúc cổng vòm, cột tròn với màu sắc tao nhã cùng với tạo hình mới của bức tường đã mang đến điểm đột phá mới lạ cho phong cách thiết kế tân cổ điển này. Vì vậy mà chi phí xây nhà cho kiểu kiến trúc tân cổ điển sẽ không quá cao như phong cách cổ điển, nhưng vẫn cao hơn đáng kể so với lối kiến trúc hiện đại.

 

1.3. Kiểu mái của căn nhà

 

Ngày nay, mái nhà không chỉ mang ý nghĩa che mưa che nắng cho ngôi nhà mà nó còn có ý nghĩa thẩm mỹ vô cùng to lớn. Tạo hình mái có ảnh hưởng đến phong cách của ngôi nhà, do vậy cũng cần được xem xét cẩn thận. Chi phí xây dựng hệ thống mái cũng ảnh hưởng đáng kể đến chi phí xây dựng nhà ở.

 

Vật liệu làm mái và kết cấu mái khác nhau sẽ có ảnh hưởng ít nhiều đến chi phí xây nhà. Mái lợp tôn, mái đổ bê tông cốt thép và mái dốc lợp ngói là ba loại mái phổ biến hiện nay. Mái lợp tôn có chi phí thấp nhất và mái dốc lợp ngói thường có chi phí cao hơn. Tuy nhiên, với mái dốc lợp ngói thì có nhiều tạo hình đa dạng hơn. Tùy thuộc vào điều kiện gia đình mà bạn có thể chọn lựa lối thiết kế mái phù hợp.

xây nhà cấp 4 trọn gói bao nhiêu tiền 1m2

Kiểu nhà mái bằng hiện nay rất phổ biến cho các ngôi nhà ở nông thôn

1.4. Vật liệu xây dựng dùng để thi công

 

Muốn xây nhà thì cần phải có vật liệu xây dựng. Vật liệu xây dựng được chia ra làm hai loại là vật liệu thô như gạch, đá, thép, xi măng,…và vật liệu hoàn thiện như gạch lát sàn, vật liệu dùng làm cầu thang,…Chi phí xây dựng thô thường sẽ không thay đổi và dao động trong khoảng nhất định. Điều khiến cho chi phí xây nhà khác biệt đó chính là chi phí xây dựng hoàn thiện. Nếu như vật liệu hoàn thiện được sử dụng là dạng phổ thông thì chi phí xây dựng cũng ở mức trung bình, nhưng nếu vật liệu hoàn thiện ở dạng cao cấp thì chi phí xây dựng là không hề nhỏ. Do vậy, tùy vào yêu cầu về hình thức của gia chủ mà đơn vị thi công sẽ lựa chọn những vật liệu phù hợp.

 

1.5. Địa điểm xây dựng công trình

 

Nhà ở xây dựng ở nông thôn thường sẽ có chi phí thấp hơn so với nhà ở được xây dựng ở khu vực thành phố, đô thị.

 

2. Xây nhà bao nhiêu tiền 1m2 chính xác nhất

 

Xây nhà bao nhiêu tiền 1m2 luôn là câu hỏi được đặt ra khi bạn có ý định xây nhà. Về cơ bản thì giá tiền xây nhà 1m2 sẽ phụ thuộc phần lớn vào lối thiết kế kiến trúc của căn nhà.

 

Những ngôi nhà được thiết kế theo phong cách cổ điển thì đơn giá sẽ cao nhất. Chi phí xây dựng thường sẽ rơi vào khoảng bảy triệu đến mười triệu mỗi mét vuông.

 

Nếu nhà bạn được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, thì chi phí xây dựng cho mỗi mét vuông thường nằm vào khoảng 5,5 đến 7 triệu trên một mét vuông.

 

Còn nếu bạn lựa chọn lối thiết kế hiện đại thì đơn giá xây dựng sẽ rẻ nhất. Trả lời cho câu hỏi xây nhà bao nhiêu tiền 1m2, thì trong trường hợp này sẽ là 5 triệu đến 5,5 triệu/m2.

 

3. Một số mẫu nhà đẹp nhất với chi phí hợp lý

  • Một số mẫu nhà cấp 4
cách tính chi phí xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2

Mẫu nhà với mái thái phù hợp cho các cặp vợ chồng mới cưới

Mẫu nhà cấp 4 với gác lửng tối ưu không gian cho gia đình bạn không thể bỏ qua

tư vấn xây nhà giá bao nhiêu 1m2

Mẫu nhà cấp 4 với thiết kế mái bằng cách tân hiện đại

  • Một số mẫu nhà 2 tầng, 3 tầng

Mẫu nhà 2 tầng mái thái hiện đại cho các gia đình ở nông thôn

Mẫu biệt thự 2 tầng với thiết kế mới mẻ, độc đáo

Mẫu nhà 3 tầng mặt phố theo phong cách hiện đại

Biệt thự 3 tầng kiểu Pháp sang trọng bật nhất

Trên đây là một số mẫu nhà đẹp bạn có thể tham khảo qua. Hy vọng rằng bài viết sẽ giải đáp phần nào thắc mắc xây nhà bao nhiêu tiền 1m2 cho bạn.

 

Mời các bạn xem thêm video dưới đây:

Speak Your Mind

*

Call Now Button