Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà cho thuê mà chưa biết các thủ tục cần thiết. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm được các thủ tục xây nhà cho thuê.
Hiện nay, lượng người dân di cư tới những thành phố lớn ngày càng đông. Do đó, nhu cầu cần thuê nhà để sinh sống và làm việc cũng vì thế mà tăng cao. Nắm bắt được yêu cầu đó, người ta đã và đang đầu tư xây nhà cho thuê, các khu nhà trọ để cho thuê với giá hợp lý và đầy đủ tiện nghi.
1. Làm thủ tục xây nhà trọ cho thuê như thế nào?
Các nhà trọ được đầu tư thường nằm tại các đô thị lớn, tuy nhiên chủ nhà trọ cũng cần phải xin giấy phép xây dựng như đối với các loại nhà ở.
Hồ sơ xin cấp phép xây dựng bao gồm:
- Một đơn đề nghị được cấp cho giấy phép xây dựng
- Một bản sao có công chứng các giầy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu công trình xây dựng
- Hai bộ bản vẽ thiết kế (mặt bằng công trình, mặt cắt công trình và mặt đứng công trình, bản vẽ mặt bằng móng, bản vẽ hệ thống PCCC).
Sau khi nộp hồ sơ cho cơ quan cấp phép. Bạn sẽ phải chờ khoảng 15 ngày để công việc được hoàn thành.
Nếu bạn đã cân nhắc kỹ và chọn được ngày tốt để thi công thì nên chuẩn bị và nộp hồ sơ càng sớm càng tốt để việc xây dựng diễn ra đúng thời hạn mà không vi phạm luật.
Nếu bạn đã cân nhắc kỹ và chọn được ngày tốt để thi công thì nên chuẩn bị và nộp hồ sơ càng sớm càng tốt để việc xây dựng diễn ra đúng thời hạn mà không vi phạm luật.
Sau khi hoàn thành thủ tục xây nhà. Chủ nhà còn phải đăng ký kinh doanh nhà trọ rồi mới có thể bắt đầu cho thuê.
Thêm nữa, đối với những ai đến thuê nhà. Bạn cần đăng ký giấy tạm trú, tạm vắng để đảm bảo cuộc sống sinh hoạt được ổn định.
Xem thêm:
Những chính sách điều tiết nhà cho thuê tại các đô thị Châu Á
2. Thẩm quyền cấp phép xây dựng nhà cho thuê và thời gian cấp phép
2.1 Thẩm quyền cấp phép xây dựng
- Tại Sở Xây dựng: Đối với những công trình xây dựng thuộc cấp đặc biệt như công trình tôn giáo, các di tích lịch sử, tượng đài và trục đường chính thành phố do UBND thành phố qui định.
- Tại UBND quận, huyện: nhà ở của người dân và các công trình xây dựng khác trực thuộc địa giới hành chính quận, huyện.
2.2 Thời gian cấp phép xây dựng
Thời gian làm việc sẽ không quá 20 ngày đối với một công trình. Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị là 15 ngày.
Với trường hợp cấp lại giấy phép hoặc gia hạn cấp phép sẽ kéo dài khoảng 10 ngày.
Với trường hợp cấp lại giấy phép hoặc gia hạn cấp phép sẽ kéo dài khoảng 10 ngày.
Để được tư vấn hỗ trợ về các thủ tục chi tiết về việc xây dựng nhà cho thuê, bạn có thể truy cập website của “Nhà của mình” của chúng tôi: https://xaynhachothue.vn
