Thiết kế nhà cho thuê như thế nào đẹp, tiện nghi mà giá thành lại rẻ và phù hợp với số đông sở thích của khách thuê phòng luôn là rất đề được rất nhiều người quan tâm. Vì vậy, trong bài viết này chúng tôi sẽ chia sẻ cho bạn các tiêu chí cần có ở một ngôi nhà cho thuê và cách thiết kế nhà cho thuê như thế nào!
Legend office building
Nhà cho thuê cần những tiêu chí nào?
Giá cả
Trước khi thiết kế nhà để cho thuê các bạn cần xác định đối tượng khách hàng nhắm tới là ai? Có mức thu nhập như thế nào để lên kế hoạch thiết kế cho phù hợp. Ví dụ, muốn thiết kế nhà cho thuê kiểu căn hộ mini thì giá thuê thường giao động từ 4,5 – 12 triệu.
Môi trường sống
Dù là ai, thuê nhà giá bao nhiêu cũng mong muốn có một môi trường sống an toàn, lành mạnh, sạch sẽ. Đặc biệt, nếu là đối tượng khách thuê phòng có thu nhập khá và cao thì lại càng có yêu cầu khắt khe hơn về môi trường sống.
Hãy thử tưởng tượng sau một ngày đi làm vất vả về mà khu nhà của bạn lại nhếch nhác, bẩn thỉu, hàng xóm thì tranh cãi om sòm, rác vứt bừa bãi bạn có còn muốn ở nữa không?
Tiện nghi
Những mẫu thiết kế nhà cho thuê càng có giá thuê cao lại càng cần trang bị tiện nghi nội thất đầy đủ. Khách thuê phòng đơn giản chỉ cần xách vali tới và ở mà thôi. Một số đồ nội thất tiện nghi cần có trong phòng là: bàn, tủ, giường, bếp, máy lạnh, tivi,…
Nhà cho thuê cần có tiện nghi đầy đủ
Vị trí
Vị trí xây dựng nhà cho thuê nếu gần với các quận trung tâm như quận 1, quận 3, quận Phú Nhuận thì càng tốt để khách thuê phòng có thể thuận tiện di chuyển đi làm, tránh khỏi tình trạng kẹt xe.
Khu vực lân cận
Ngay cả các khu vực lân cận quận trung tâm như quận 7, quận Thủ Đức,… cũng đã rất phát triển, có nhiều tiện ích phục vụ như siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi, các cửa hàng, nhà hàng, phòng Gym,… rất thích hợp để bạn xây nhà vừa ở vừa cho thuê phòng trọ.
Dịch vụ đi kèm
Hiện nay, có khá nhiều đơn vị cho thuê nhà có kèm theo các dịch vụ khác như quét dọn phòng, giặt ủi, cafe, giải trí, bi-da,… Ngoài để phục vụ cho khách trong khu vực trọ thì còn phục vụ của khách sinh sống lân cận. Chính các dịch vụ này đã trở thành một yếu tố thu hút đông đảo khách thuê phòng. Những người có mức thu nhập cao sẵn sàng bỏ thêm một khoản chi phí để nâng cao chất lượng cuộc sống.
Hướng dẫn thiết kế nhà cho thuê
Diện tích
Diện tích tối thiểu của căn hộ chung cư mà UBND TPHCM quy định trong văn bản số 2502/BXD-QLN rộng 45m2. Nếu các bạn thuê một căn nhà như vậy ở quận 1, quận 3 thì giá thuê có thể lên tới 14 triệu/căn hoặc cao hơn. Nếu là chung cư cũ thì giá tầm 10 triệu/căn. Đây là một mức giá khá cao. Vì vậy, những căn hộ rộng 15 – 45m2 với mức giá “mềm” hơn rất được yêu thích.
Diện tích nhà cho thuê từ 15- 45m2 rất được ưa chuộng
Kiến trúc, phong cách, ngoại thất
Ngoại thất có ảnh hưởng tới 70% quyết định của khách hàng. Về việc có nên hay không nên thuê nhà đó trước khi vào xem phòng. Bởi các yếu tố như giá thuê, điện nước, phụ phí,…. Và khách chỉ còn đến xem nhà thực như thế nào mà thôi. Do đó, nếu cái nhìn đầu tiên gây ấn tượng sẽ ảnh hưởng lớn tới quyết định của khách.
Có khá nhiều phong cách kiến trúc ngoại thất nổi bật để bạn lựa chọn. Có thể thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê như phong cách kiến trúc hiện đại, phong cách cổ điển, phong cách sử dụng vật liệu tái chế,…
Nội thất bên trong
Giống như ngoại thất, nội thất bên trong của căn nhà cho thuê cũng có khá nhiều cách thiết kế.
Ví dụ như:
- Phong cách hiện đại: Hướng đến sự đơn giản, gọn gàng nhưng tiện nghi bằng cách sử dụng các khối hình học cơ bản.
- Phong cách Bắc Âu: Đơn giản nhưng tinh tế, mang khuynh hướng hiện đại, sang trọng.
- Phong cách công nghiệp: Sử dụng các vật liệu như gạch, bê tông, kim loại thô cứng tạo nên một không gian nội thất mạnh mẽ
- Phong cách cổ điển: Trang trí nội thất theo khuynh hướng hoài cổ, sang trọng, các chi tiết được lấy cảm hứng từ những công trình La Mã, Hy Lạp.
Phong thủy
Ngoài ra, khi xây nhà ở kết hợp cho thuê các bạn còn phải lưu ý tới cả yếu tố phong thủy. Xây dựng phòng trọ phù hợp với bản mệnh và tuổi của gia chủ cũng như không phạm phong thủy, ngũ hành sẽ mang đến may mắn, tài lộc.
Nhà cho thuê phải phù hợp phong thủy
Những lưu ý trước khi thiết kế nhà cho thuê
- Khi thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê cần phải chú trọng từng chi tiết, dù là nhỏ nhất. Bởi nếu từ khâu thiết kế đã xảy ra sai sót có thể khi xây dựng gặp nhiều vấn đề.
- Bản thiết kế nhà ở kết hợp phòng cho thuê phải đáp ứng được tiêu chuẩn về mật độ xây dựng trong xây dựng nhà ở.
- Trong bản thiết kế xây nhà kết hợp phòng trọ có lối đi riêng để thuận tiện cho người sử dụng.
- Nếu xây nhà cho thuê có từ 4 lầu trở lên nên lắp đặt thêm thang máy.
Trên đây là một số gợi ý về cách thiết kế nhà cho thuê. Với những thông tin trên chúng tôi hy vọng giúp được bạn sở hữu một căn nhà ưng ý nhất.
