Xây Nhà Cho Thuê Quy trình thi công xây dựng nhà của mình

Quy trình thi công xây dựng nhà của mình

bởi Xây Nhà Cho Thuê

Nhà Của Mình xin phép gửi đến quý anh/chị quy trình thi công xây dựng phần thô của chúng tôi để việc hợp tác của chúng ta dễ dàng và hiệu quả hơn.

GIAI ĐOẠN 1

Chuẩn bị

Thực hiện các thủ tục pháp lý xây dựng bao gồm:

  • Tiến hành lập biên bản bàn giao mặt bằng giữa anh/chị và công ty Nhà Của Mình.
  • Lập hồ sơ di dời vị trí đồng hồ điện, đồng hồ nước.
  • Xin phép khởi công.
  • Xin phép sử dụng lòng lề đường.
  • Chụp ảnh, lập biên bản xác nhận hiện trạng nhà lân cận.

GIAI ĐOẠN 2

Tháo dỡ nhà cũ, công trình cũ (nếu có)

2.1. Làm hợp đồng tháo dở theo quy định của Pháp luật.

2.2. Lên phương án tháo dỡ và giám sát quá trình tháo dỡ

Tháo dỡ công trình là một công việc tưởng chừng như rất đơn giản nhưng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro lớn cho khách hàng.

Nhà Của Mình sẽ thay anh/chị:

  • Đánh giá rủi ro trong công tác tháo dỡ, di dời công trình cũ để có giải pháp tháo dỡ an toàn, phù hợp với điều kiện xung quanh công trình đang hiện hữu.
  • Xác minh hiện trạng với các công trình lân cận có tường tiếp xúc trực tiếp với nhà anh/chị để có các giải pháp phòng ngừa, cũng như đánh giá chính xác mức độ ảnh hưởng (nếu có). Điều này sẽ thuận lợi cho công tác đền bù thiệt hại (nếu có), nếu thiệt hại phát sinh từ lỗi từ phía Nhà Của Mình, chúng tôi sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm và bồi thường 100%.

GIAI ĐOẠN 3

Thi công móng

3.1. Thi công gia cố nền móng bằng biện pháp gia cố cọc (dành cho nhà có thiết kế móng cọc ở khu vực nền đất dưới móng công trình yếu): Đảm bảo khi đào móng không gây ảnh hưởng đến công trình lân cận.

3.2. Đào đất hố móng bằng máy đào chuyên dụng hoặc thực hiện bằng tay.

3.3. Thi công các bể ngầm, hầm phân, hố ga, hố thang máy bằng chất liệu bê tông tươi đổ liền khối. (Đây cũng là điểm đặc biệt Nhà Của Mình khi không sử dụng gạch đất nung để thi công các hạng mục này).

3.4. Tạo khuôn đài móng, dầm móng, đà giằng, đà kiềng bằng gạch đất nung.

3.5. Gia công cốt thép móng, đà giằng, đà kiềng vào khuôn móng đã tạo hình trước đó.

3.6. Lắp đặt đường ống kỹ thuật âm ngầm cho tầng trệt.

3.7. Đổ bê tông lót nền bằng bê tông Mác 150.

3.8. Lắp đặt cốt thép sàn tầng trệt liên kết vào cốt thép dầm móng đã có trước đó.

3.9. Nghiệm thu khuôn móng và cốt thép móng, ký xác nhận thông qua biên bản nghiệm thu giữa Nhà Của Mình cùng anh/chị hoặc đơn vị tư vấn giám sát trước khi tiến hành đổ bê tông.

3.10. Thi công móng và đổ bê tông móng.

GIAI ĐOẠN 4

Thi công thân nhà

4.1. Thi công cốt thép cột, cốt pha cột, và bê tông cột tầng trệt: Trước khi đổ bê tông cột, Nhà Của Mình sẽ mời anh/chị hoặc đại diện kỹ thuật của anh/chị đến để nghiệm thu và ký xác nhận vào biên bản nghiệm thu công việc tại công trình.

4.2. Thi công xây tường tầng trệt.

4.3. Thi công cốt pha, cốt thép, bê tông sàn lầu 1, tưới nước bảo dưỡng bê tông, tường xây. Trước mỗi phân đoạn đổ bê tông, Nhà Của Mình sẽ tiến hành nghiệm thu cùng anh/chị tại thực tế công trình theo bản vẽ kỹ thuật.

4.4. Quá trình trên sẽ lặp lại ở các tầng cao cho đến khi hoàn chỉnh bê tông sàn mái.

Liên hệ ngay 0902.982.029 hoặc ghé văn phòng Nhà Của Mình tại 61 Nguyễn Đức Thuận, P.13, Q. Tân Bình, TP.HCM để được tư vấn, hỗ trợ miễn phí.

GIAI ĐOẠN 5

Tạo hình và lắp đặt đường ống kỹ thuật

5.1. Xây tường, ngăn phòng, tạo hình không gian các phòng có chức năng đặc biệt.

5.2. Lắp đặt ống nước lạnh, ống nước nóng, ống dẫn nước sinh hoạt, nước thoát, …

5.3. Lắp đặt hệ thống dây dẫn điện.

  1. Tại các vị trí mảng tường có diện tích lớn, Nhà Của Mình sẽ tăng cường thêm các bổ cột, giằng tường ngang để hạn chế tình trạng răn nứt, gây mất thẩm mỹ trong quá trình sử dụng. Kết thúc đầu tường lan can, đỉnh tường bệ trang trí đều có giằng chống nứt bằng bê tông cốt thép.
  2. Tại các vị trí liên kết giữa các chất liệu khác nhau như: Vị trí tường lắp đặt ống kỹ thuật, tường tiếp xúc cột, tường tiếp xúc dầm, tường tiếp xúc với lanh tô, … đều được gia cố bằng lưới mạ kẽm để tăng hiệu quả chống nứt, đảm bảo tính an toàn, thẩm mỹ cho công trình sau khi đưa vào sử dụng.
  3. Cung cấp các loại ống dẫn nước nóng chịu nhiệt, anh/chị không cần phải tốn thời gian lựa chọn, tìm kiếm.
  4. Sử dụng hệ thống ống cứng Vega để luồn dây điện.
  5. Công tác bao che, an toàn: Bao che kín các mặt của công trình, đảm bảo suốt quá trình thi công diễn ra an toàn. Tránh trường hợp vật rơi từ trên cao hoặc thi công té ngã từ trên cao, hạn chế rủi ro ở mức thấp nhất trong tính mạng, tài sản của công nhân trực tiếp tham gia thi công công trình cũng như an toàn tài sản, tính mạng cho người dân khu vực lân cận công trình.

GIAI ĐOẠN 6

Thi công hoàn thiện

6.1. Tô trát tường, trần (Đối với những vị trí trần không đóng thạch cao).

6.2. Trát phù điêu, gờ phào (Đối với công trình cổ điển).

6.3. Lắp dựng trần thạch cao, cửa, lan can ban công, lan can cầu thang, lan can mặt tiền.

6.4. Sơn bã matic tường, trần.

6.5. Sơn nước tường, trần.

6.6. Ốp lát gạch đá trang trí trong và ngoài theo hồ sơ thiết kế.

6.7. Lắp đặt thiết bị điện, thiết bị vệ sinh, thiết bị nhà bếp, vòi nước các loại.

GIAI ĐOẠN 7

Vệ sinh, bàn giao công trình

7.1. Nghiệm thu kỹ thuật, kiểm tra khiếm khuyết (nếu có) và khắc phục, chỉnh sửa và ký xác nhận vào biên bản nghiệm thu công trình.

7.2. Sau khi ký vào biên bản nghiệm thu công trình, cũng là lúc số lượng nhân công tham gia thi công công trình di chuyển đi, Nhà Của Mình sẽ tiến hành dọn dẹp, vệ sinh từ A đến Z, sẵn sàng để đón chào khách thuê của anh/chị.

7.3. Nghiệm thu lại lần cuối và ký kết biên bản bàn giao.

7.4. Kích hoạt các chương trình bảo hành, chăm sóc khách hàng.

Đặt câu hỏi

0902.982.029