Báo giá quản lý vận hành Bất Động Sản Cho Thuê

Anh/chị thân mến,

Hiện nay các nhà đầu tư bất động sản cho thuê dường như chỉ tập trung vào việc xây dựng bất động sản liên quan tới cấp độ hoàn thiện dự án, thời hạn bàn giao, giá cả và tiến độ thanh toán, v.v. mà thiếu một sự lưu ý cần thiết đối với khách thuê về các tiêu chuẩn về quản lý, các dịch vụ được cung cấp và ước tính phí quản lý trong tương lai khi dự án được đưa vào sử dụng.

Tại một số các khu căn hộ đã đưa vào hoạt động, việc xây dựng cơ chế quản lý, nội qui, hình thành ban quản lý tòa nhà còn gặp rất nhiều khó khăn và bất cập do thiếu kinh nghiệm thực tế. Trong giai đoạn đầu, để đảm bảo việc vận hành và hoạt động ổn định của các khu căn hộ, nhiều chủ đầu tư bất động sản đã phải đảm đương luôn cả công việc quản lý này.

Xu hướng của các nhà đầu tư bất động sản để bán hoặc cho thuê gần đây đã bắt đầu chuyển sang hợp tác với một đơn vị độc lập có kiến thức, kinh nghiệm vê quản lý và vận hành bất động sản cho thuê bởi đơn giản họ đã phần nào hiểu được các lợi ích quan trọng của loại hình dịch vụ này mang lại.

Dĩ nhiên, họ đã từng như anh/chị, đã gặp phải các tình huống như sau:

• Có bất động sản cho thuê nhưng không có thời gian để tìm người thuê thích hợp?
• Cảm thấy phiền toái với những thủ tục cho thuê?
• Cảm thấy mệt mỏi với những yêu cầu của người thuê?
• Lo lắng người thuê có giữ gìn bất động sản của mình tốt không?
• Tốn quá nhiều thời gian cho thuê bất động sản của mình?
• Không có thời gian để thực hiện các thủ tục pháp lý cho thuê hoặc sửa chữa khi người thuê yêu cầu?
• Không nắm chắc những quy định và pháp luật về nghĩa vụ và quyền lợi của  mình?
• Muốn có những giải pháp tối ưu về việc đầu tư cho thuê để tốn ít thời gian và có giá thuê cao?

Quản lý Bất động sản là một ngành nghề được tạo thành do tập hợp các công việc cần thiết để đảm bảo tất cả các chức năng trong một hoặc nhiều tòa nhà bằng cách kết nối các yếu tố con người, không gian, chương trình làm việc và công nghệ.

Mục đích của những việc làm này nhằm:

• Đảm bảo và gia tăng giá trị tòa nhà.
• Giảm thiểu chi phí.
• Tăng doanh thu, tăng lợi nhuận.
• Hạn chế, giảm thiểu rủi ro.
• Vận hành an toàn, hiệu quả.
• Đảm bảo chất lượng, dịch vụ,…

Những công việc mà Nhà Của Mình có thể giúp anh/chị:

#1 – Đặt ra một mức giá thuê hợp lý & tìm kiếm người thuê phù hợp nhất bằng các phương pháp tiếp thị và quảng cáo chuyên môn.

#2 – Tư vấn, soạn thảo hợp đồng thuê bất động sản, đảm bảo quyền lợi của chủ nhà được bảo vệ.

#3 – Quản lý người thuê.

#4 – Cập nhật các nghiên cứu, thông tin thị trường giá nhà thuê, mua bán, đầu tư, các quy định pháp luật mới.

#5 – Tư vấn thủ tục đăng ký, kê khai thuế.

#6 – Thay mặt chủ bất động sản thu tiền thuê nhà và thanh toán các chi phí khác, kiểm tra nhà định kỳ và lập báo cáo thu chi hàng tháng.

#7 – Tư vấn và thực hiện sửa chữa, bảo trì kịp thời khi có yêu cầu.

#8 – Tư vấn đầu tư cải tạo bất động sản để tăng lợi nhuận cho thuê.

Anh/chị thấy đấy, Nhà Của Mình không những là một trong những đơn vị tham gia trong lĩnh vực “Quản lý toà nhà” mà chúng tôi còn được hổ trợ từ các loại hình dịch vụ khác trong cùng hệ thông công ty như Tư Vấn, Thiết Kế và Xây Dựng nhà cho thuê.

Sở dĩ như vậy là để quá trình quản lý, chăm sóc bất động sản của anh/chị đạt được sự khang trang và bền vững. Chúng tôi mong muốn sử dụng nguồn lực hiện tại để xử lý NGAY tất cả các tình huống xảy ra mà không phải chờ đợi sự giúp đỡ của các đơn vị khác.

Lợi ích #1 – Tập trung trí lực để đầu tư vào những loại hình kinh doanh khác…

Lợi ích #2 – Tối đa hoá lợi nhuận…

Lợi ích #3 – Thu nhập đều đặn…

Lợi ích #4 – Có thời gian chăm sóc gia đình và các công tác xã hội…

Và còn rất nhiều lợi ích chỉ anh/chị mới nhận ra khi hợp tác cùng chúng tôi …

PT APARTMENT

Địa chỉ: 1/40 Nguyễn Văn Dung, Phường 6, Quận Gò Vấp.
Diện tích: 12 x 18m.
Quy mô công trình:

• Một tầng hầm.
• Tầng trệt cho thuê cafe
• Tầng lửng, 1, 2, 3 cho thuê căn hộ dịch vụ.
• Tầng 4, sân thượng chủ nhà ở.

FLORA BUILDING

Địa chỉ: Lô 1, 2, 3 Trần Não, Phường Bình An, Quận 2.
Diện tích: 12 x 14m.
Quy mô công trình:

• Một tầng hầm
• Tầng trệt
• Ba tầng văn phòng cho thuê
• Tầng Penthouse

HẺM HOUSE

Địa chỉ: 196/5 Đề Thám, Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1.
Diện tích: 3.5 x 15m.
Quy mô công trình:

• Tầng trệt.
• Một lửng căn hộ dịch vụ.
• Ba tầng căn hộ dịch vụ.
• Sân thượng.