Trang chủ » Khác » Mách bạn cách tính chi phí xây nhà 2 tầng dễ dàng nhất

Mách bạn cách tính chi phí xây nhà 2 tầng dễ dàng nhất

Mách bạn cách tính chi phí xây nhà 2 tầng dễ dàng nhất hỗ trợ bạn tiết kiệm thời gian đồng thời chuẩn bị ngân sách hợp lý. Tính toán trước chi phí xây nhà 2 tầng là điều nhiều người quan tâm.

Hiểu được điều đó Nhà Của Mình giới thiệu sơ về công thức tính chi phí xây nhà 2 tầng chuẩn và đơn giản nhất. Mong rằng có thể giúp bạn an tâm phần nào trong việc xây dựng mái ấm của mình.

Xem nhanh bài viết:

 

chi phí xây nhà 2 tầng 60m2

Chi phí xây nhà 2 tầng

Tính diện tích ngôi nhà 2 tầng

Diện tích ngôi nhà không chỉ bao gồm các tầng mà còn có thêm các diện tích khác như: tầng hầm, sân vườn, móng và mái nhà.

Mỗi tầng nhà, sẽ tính theo công thức 100% diện tích xây dựng.

Tầng hầm:

Do vị trí và độ phức tạp khi thi công, diện tích thi công tầng hầm tính như sau:

  • Tầng hầm sâu từ 1.0 đến 1.3m so với vỉa hè thì  tính 150% diện tích.
  • Tầng hầm sâu từ 1.3 đến 1.7m so với vỉa hè thì tính 170% diện tích.
  • Tầng hầm sâu từ 1.7 đến 2.0m so với vỉa hè thì tính 200% diện tích.
  • Tầng hầm sâu lớn hơn 2.0m so với vỉa hè thì tính 250% diện tích.

Phần móng nhà:

  • Thi công móng cọc, móng băng thì phần móng tính khoảng 20% diện tích tầng trệt.
  • Thi công phần móng bè tính phần móng này khoảng 50% diện tích tầng trệt.

Mái nhà: 

  • Nếu có mái che kiểu thông thường thì tính 100% diện tích. 
  • Nếu không thi công mái che trừ sân trước, sân sau thì tính khoảng 50% diện tích. (Sân phơi quần áo, sân thượng không mái,… không mái che)
  • Mái Tole tính theo mặt nghiêng của mái. Tính 30% diện tích – gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp.
  • Mái bê tông cốt thép tính khoảng 50% diện tích.
  • Mái ngói kèo sắt cũng tính theo mặt nghiêng và tính 70% diện tích – gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp.
  • Mái ngói BTCT cũng tính theo mặt nghiêng, tính 100% diện tích – gồm hệ ritô và ngói lợp.

Sân:

Nếu diện tích sân không quá lớn thì tính 70% diện tích. Ngược lại thì sẽ thay đổi hệ số tính sao cho thích hợp.

xây nhà ống 2 tầng bao nhiêu

Xây nhà 2 tầng

Đơn giá xây dựng trên m2

Nhân công xây dựng nhà 2 tầng đơn giá từ 1.0 – 1.9 triệu/m2

Chi phí xây nhà 2 tầng gồm có các thứ như phần thô và hoàn thiện dao động từ 3,0 – 3,5 triệu/m2

Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói (nhà ở thường)

  • Loại vật tư tầm trung: 5.000.000 đồng/m2.
  • Loại vật tư khá  : 5.500.000 đồng/m2.
  • Loại vật tư chất lượng cao: 6.000.000 đồng/m2.

Chi phí xây nhà 2 tầng là tổng các chi phí trên, tuy nhiên bảng báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo.

Giá vật tư có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để cập nhật giá vật tư nhanh và chính xác nhân xin liên hệ các cửa hàng vật liệu xây dựng gần nhất.

Những lưu ý khi xây nhà

Chọn thời điểm thi công

  • Chọn thời điểm thích hợp sẽ giúp giảm bớt chi phí xây nhà 2 tầng. Sẽ có những giai đoạn nguyên liệu khan hiếm dẫn đến giá thành tăng cao. Hoặc những ngày nắng, thời tiết khô ráo nên việc xây nhà 2 tầng sẽ diễn ra nhanh chóng, suôn sẻ hơn. 
  • Tuy nhiên theo Nhà Của Mình giá vật liệu và nhân công luôn tăng theo thời gian, nên nếu đã có đủ kinh phí, hãy lên kế hoạch và xây nhà ngay nhé!

Chọn thiết kế ngôi nhà

  • Thiết kế ngôi nhà cũng là yếu tố quyết định chi phí xây nhà 2 tầng. Nếu chọn kiến trúc lối hiện đại đơn giản sẽ giảm chi phí đáng kể so với kiểu kiến trúc cổ điện mang dáng dấp phương Tây đó. Nếu chi phí hạn chế, hãy cân nhắc chọn kiểu thiết kế đơn giản và hiện đại nhé!
  • Những vật liệu như gạch, sơn hay nội thất như kệ, bếp, tủ, giường,…. nên chọn chất lượng và giá cả phù hợp ngân sách gia đình. 
  • Đơn giản hóa thiết kế còn giúp tiết kiệm diện tích, mang lại không gian sống rộng rãi, thoáng mát hơn.

    kinh phí xây nhà 2 tầng bao nhiêu

    Thiết kế nhà 2 tầng

Chọn nhà thầu thích hợp

  • Có rất nhiều nhà thầu uy tín với những lời mời chào có cánh. Tuy nhiên hãy tỉnh táo để tìm được nhà thầu uy tín, đáng tin cậy nhất. 
  • Giá thành rẻ chưa chắc chất lượng tốt, vì nhiều yếu tố mà một số nhà thầu có thể bỏ hoặc làm gián đoạn công trình thi công. Dẫn đến mất thời gian của chủ nhà mà kết quả lại không được như ý.

Nhà Của Mình tự hào là một trong những nhà thầu uy tín, chất lượng nhất. Luôn đặt lợi ích của khách hàng và chữ tín lên hàng đầu.

Để tồn tại và phát triển, nhà tôi luôn cung cấp dịch vụ tốt nhất với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, có trách nhiệm, tay nghề cao.

Ghé thăm https://xaynhachothue.vn/ để biết thêm về nhà tôi và được tư vấn về chi phí xây nhà 2 tầng nhé!

 

Mời bạn tham khảo video dưới đây để hiểu thêm về xây nhà 2 tầng:

Speak Your Mind

*

Call Now Button