Thiết kế nhà cho thuê là gì? Các yếu tố để thành công trong mô hình này.

Cần nói ngay rằng thiết kế nhà cho thuê không chỉ đơn giản là về mặt bằng, mặt tiền của ngôi nhà. Đó là việc tổ chức không gian nhà ở. Không gian đó phải đáp ứng những nhu cầu ở của người thuê. Vậy mà cho đến nay, nhiều nhà kiến trúc sư của chúng ta hầu như không lưu ý gì đến nhu cầu của đối tượng, mà vì các đối tượng này mà kiến trúc sư phải quan niệm ra 1 ngôi nhà, 1 nơi sinh hoạt đúng nghĩa.

Một con đường mòn đã hình thành: Lập nhiệm vụ thiết kế, thông qua các cấp phê duyệt, thiết kế chi tiết và bản vẽ thi công, bàn giao cho bên xây dựng và… lại bắt đầu thiết kế ngôi nhà khác.

Ngôi nhà xây xong và kiến trúc sư cùng bên thi công giao cho chủ nhà.Thế là xong! Họ lại bắt tay vào việc nghĩ ra, sáng tác ra những mẫu nhà khác mà không hề lưu ý đến ngôi nhà đã xây xong xem thử người đã sống và sinh hoạt thế nào với ngôi nhà mà họ đã thiết kế. Nên chẳng cần tổ chức việc (xem thử) ấy một cách có hệ thống, một thứ kỷ luật đối với người thiết kế phải rút kinh nghiệm bằng những quan sát xã hội học đối với những công trình nhất là những công trình đã được họ thiết kế và xây dựng. Kết quả của những kinh nghiệm quan sát sẽ được đưa vào thiết kế mới và những kiến trúc sư sẽ rút ra được những bài học và không phạm phải những sai sót đã vấp phải.

chi phí xây nhà trọ

Tạm dịch: “Tôi không hiểu tại sao người ta thuê kiến trúc sư để rồi bảo họ phải làm như thế này, như thế kia.” – Frank Gehry

Phải thừa nhận một sơ khiếm khuyết của chủ đầu tư giải quyết vấn đề cho thuê là chưa chú trọng đúng mức về trang thiết bị trong phòng. Khả năng và tiềm năng của kiến trúc sư đủ để giải quyết vấn đề này.

Các cuộc điều tra cho thấy rằng nhu cầu của người ở không phải những thứ đồ xa xỉ, sang trọng và vượt quá túi tiền của những người ăn lương. Cái giường, cái tủ vẫn là những thứ có nhu cầu lớn. Phòng tiếp khách cũng là phòng ăn nên người ở mong muốn có những đồ dùng có giá trị để đặt vào. Do tiêu chuẩn ở còn chật hẹp nên mọi người vẫn thích bộ bàn ghế vừa làm bàn ăn, bàn tiếp khách và nếu cần có thể dùng làm bàn làm việc.

Xuất phát từ tiêu chuẩn trong tình hình kinh tế hiện nay và trong nhiều năm tới còn chưa cao, người ở càng bày tỏ nguyện vọng muốn có những trang bị đồ gỗ gọn nhẹ, không chiếm nhiều không gian, và nếu được ở dạng xếp gập được (ghế ngồi xếp được, giường cá nhân, bàn viết gập vào tường, giá sách,…

căn hộ dịch vụ

Ngoài ra chất lượng của không gian kiến trúc lệ thuộc và chất lượng thi công công trình. Những ý kiến và lời phàn nàn, trái với nhiều người dự kiến, khuynh hướng về vấn đề diện tích chật hẹp mà thiên về chất lượng hoàn thiện căn hộ và về hoàn thiện kỹ thuật lẫn thẩm mỹ.

Người ở trọ hiện nay đã bắt đầu quen với việc nấu bếp đứng, trong khi đó nhiều nơi vẫn chưa có chỗ cho người nội trợ sửa soạn thức ăn ở tư thế đứng. Chất lượng thi công về chống thấm ở khu vực phòng tắm, các mối nối âm tường, việc sơn các khung cửa, cánh cửa, việc lát nền sàn nhà,.. cũng là những thứ mà người ở yêu cầu có chất lượng hoàn thiện cao hơn.

Tất cả những khía cạnh vừa đề cập, nếu được lưu ý của các kiến trúc sư và những người thi công sẽ dễ dàng khắc phục làm cho người thuê dễ chịu hơn trong việc tiếp nhận các sản phẩm của những nhà đầu tư.

Hoặc nói theo 1 cách khác. Nhu cầu là những thứ mà ta cần, đó có thể là vật chất hay tinh thần. Nhu cầu lại chia làm 3 mức độ. Đó là :

– Tôi cần
– Tôi muốn
– Tôi thích

Cái “tôi cần”  là cái giúp ta tồn tại và phát triển. Ví dụ: tôi cần ăn vì tôi đang đói. Cái “tôi cần” có thể là cái tôi không thích.

Ví dụ: Tôi cần uống thuốc vì tôi đang bị bệnh. (Tôi chẳng thích uống thuốc vì thuốc đắng lắm)

Còn cái mà “tôi thích” là cần trước tiên phải đáp ứng cái “tôi cần”, ngoài việc giúp ta tồn tại và phát triển, nó còn mang lại cảm xúc, sự sảng khoái.

Ví dụ: Tôi thích đi shopping. (Mỗi khi đi shopping mình lại có cảm giác hào hứng lắm. Nhưng không được đi shopping buổi hôm nay thì tôi không chết được mà chỉ buồn thôi ^^).

Và khi được thỏa mãn cái “tôi thích”, thì việc đó sẽ đạt được hiệu suất tốt nhất.

“Vấn đề chính của khách hàng này không phải diện tích căn nhà, mà là môi trường sống. Nếu tiện ích nội khu và hạ tầng tốt, điều kiện sống trong lành thì nhà nhỏ cũng không thành vấn đề”

Sưu tầm đâu đấy.


Nhà Của Mình – Đơn vị cung cấp giải pháp trọn gói về đầu tư bất động sản cho thuê

Là một trong những đơn vị cung cấp giải pháp trọn gói về đầu tư bất động sản cho thuê bao gồm tất cả các thủ tục giấy phép, thiết kế, xây dựng và vận hành cho thuê ngôi nhà một cách hiệu quả. Nhà Của Mình luôn đem đến những giải pháp tuyệt vời và là sự lựa chọn hoàn hảo cho các nhà đầu tư khi muốn tham gia vào lĩnh vực bất động sản cho thuê.

Trong thời gian vừa qua, Nhà Của Mình đã thực hiện thành công rất nhiều dự án xây dựng căn hộ mini cho thuê trên cả mong đợi của chủ nhà đầu tư, và đã mang lại thu nhập ở một con số mà các nhà đầu tư đều chưa bao giờ nghĩ đến trước đó. Kể cả những mảnh đất nội thành, hay những vùng ven thành phố thì các dự án luôn trong trạng thái “cháy hàng” – bởi thiết kế mang tính thẩm mỹ cao, tiện lợi với mọi đối tượng khách hàng sinh sống trong những căn hộ mini đó.

Dưới đây là những hình ảnh 1 dự án thực tế mà Nhà Của Mình vừa thực hiện cho 1 khách hàng ở Bình Thạnh, không những mang đến cho chủ đầu tư nguồn lợi nhuận “khổng lồ” mà còn mang lại một không gian tiện lợi, thoải mái và sang trọng cho người thuê nhà.

  • Quy mô dự án: 2 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 4 lầu, sân thượng.
  • Diện tích: 10m x 50m.
    • Hầm để xe
    • Trệt & lửng cho thuê văn phòng
    • Lầu 1, 2, 3, 4 cho thuê căn hộ mini
    • Sân thượng gồm 2 Penthouse cho khách cao cấp thuê và Penthouse gia đình ở.

Đối với căn hộ không gác: Diện tích từng phòng sẽ tuỳ thuộc vào diện tích đất của bạn, chúng tôi sẽ có những cách đo lường, thiết kế hợp lý nhất để đem đến sự hài lòng cho cả bạn lẫn người thuê nhà. Căn hộ không gác bao gồm đầy đủ các không gian phòng khách, nhà bếp, phòng ngủ và phòng vệ sinh riêng biệt => chắc chắn đây sẽ là một trải nghiệm tuyệt vời dành cho đối tượng sinh viên và nhân viên văn phòng khá giả.

Căn hộ mini Bình Thạnh

Đối với căn hộ không có gác, giải pháp tiết kiệm không gian là sử dụng giường xếp. Bạn để ý chổ ghế sofa, khi trời tối sẽ trở thành 1 chiếc giường đầy thoải mái.

Nhà Của Mình đã sử dụng giải pháp giường xếp, bàn xếp để tiết kiệm từng cm2 cho căn hộ

Căn hộ mini Bình Thạnh

Căn hộ không gác – Áp dụng giường xếp

Mặt bằng bố trí căn hộ tầng lửng

Căn hộ mini Bình Thạnh

Đối với căn hộ có gác: Đối với những diện tích nhỏ thì việc xây dựng căn hộ có gác sẽ là một giải pháp tuyệt vời nhất dành cho các nhà đầu tư, với thiết kế diện tích nhỏ và có tầng lửng bên trong căn hộ, điều này giúp nâng cao công năng sử dụng căn hộ lên mức tối đa. Với cách thiết kế xây dựng căn hộ này đang là xu hướng bất động sản ngày nay và chắc chắn nhà đầu tư sẽ không bao giờ gặp phải tình trạng phòng để trống.

Căn hộ mini Bình Thạnh

Tuỳ vào nhu cầu xây dựng của chủ nhà đầu tư mà Nhà Của Mình sẽ tư vấn và có cách thiết kế khai thác triệt để nhất diện tích khu đất của bạn để đem về nguồn lợi nhuận không ngờ đến. Được thiết kế từ 01-02 phòng ngủ, có gác hoặc không có gác – phù hợp với nhu cầu của người thuê nhà. Bên cạnh đó, các căn hộ mini đều được thiết kế theo tiêu chuẩn châu âu, tất cả đều có sân phơi riêng, thiết kế hài hòa, thông minh và độc đáo với từng loại căn hộ.

Kinh nghiệm xây dựng căn hộ mini cho thuê

Xu hướng thiết kế xây căn hộ mini cho thuê đang hút được sự quan tâm của rất nhiều người thuê nhà. Vì thế chủ đầu tư sẽ không lo sợ bị ế khi kinh doanh mô hình này. Bởi đây là một loại mô hình vừa mang lại lợi nhuận cho chủ đầu tư, vừa đem lại an sinh tốt cho người thuê.

Chính vì vậy, khi đang có ý định đầu tư cho thuê bất động sản – thì hãy nghĩ ngay đến những thiết kế xây dựng căn hộ mini cho thuê tại Nhà Của Mình nhé!

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ
Website: www.xaynhachothue.vn
Điện thoại: 0902.982.029 – 0981.982.029
Email: info@nhacuaminh.vn
Văn phòng: 11A Hồng Hà, Phường 2, Tân Bình, Thành Phố Hồ Chí Minh
Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ bạn!

Hoặc bạn có thể xem thêm kênh video chia sẻ kinh nghiệm của chúng tôi tại đây: http://bit.ly/2NFVL9S

menu
menu
Đặt câu hỏi

0902.982.029