Kinh nghiệm xây phòng trọ giá rẻ đạt hiệu quả cao - Nhà Của Mình

Xây dựng nhà trọ cho thuê giá rẻ hiện đang là hướng đầu tư thu hút được nhiều sự quan tâm bởi hệ số an toàn cao, hiệu quả kinh tế lớn, và đang là mô hình phát triển mạnh mẽ tại các thành phố trọng điểm.

Xây phòng trọ giá rẻ

Thế nhưng để thành công không đơn giản, chủ đầu tư phải nắm bắt được nhu cầu của người thuê nhà tập trung nhiều ở khu vực nào, lựa chọn chính xác vị trí bất động sản, xác định nguồn vốn hiện có và ước lượng chi phí xây nhà trọ, cũng như dự trù mức độ rủi ro sẽ gặp phải. Trong bài viết này chúng tôi sẽ lột trần đầy đủ tất cả chi phí xây nhà trọ bạn sẽ phải chi trả khi bắt đầu tham gia mô hình này.

Căn hộ mini cho thuê Bình Thạnh

Nhà Của Mình thiết kế – xây dựng căn hộ mini Bình Thạnh.

Xác định rõ mục tiêu đầu tư xây nhà cho thuê giá rẻ

Chọn vị trí của bất động sản ngay trung tâm thành phố hay các vùng ven đang dần được đô thị hóa. Tiếp đó, cần xác định loại  hình đầu tư: xây phòng trọ giá rẻ cho sinh viên, công nhân có diện tích 15 – 18m2, giá từ 2 – 3 triệu/ tháng hay đầu tư nhà trọ cao cấp cho những người có thu nhập khá, trang bị tiện nghi đầy đủ, diện tích từ 18 – 20m2 và giá thuê dao động từ 3,5 – 5 triệu/tháng; xây một hay hai dãy nhà trọ, chỉ tầng trệt hay xây nhiều tầng để tăng thêm lượng phòng cho thuê…

Dự trù nguồn vốn: Bạn phải xác định tình hình tài chính của mình để đảm bảo đủ chi phí xây nhà trọ hoặc cân nhắc đến việc vay tiền đầu tư nếu nguồn vốn không đủ.

xay-nha-tro-cho-thuePhòng trọ sinh viên

Mua đất (hoặc thuê đất) khi xây nhà trọ cho thuê như thế nào

Dự án đầu tư xây nhà trọ có thể chia ra hai mục: đầu tư bất động sản (mua đất) và kinh doanh nhà trọ (phần nhà trên mảnh đất đó). Tỷ suất lợi nhuận của việc kinh doanh nhà trọ thay đổi tùy theo lưu lượng người thuê và không hề tác động trực tiếp tới giá đất, còn tỷ suất lợi nhuận của việc mua đất được tính vào thời điểm mà bạn quyết định bán mảnh đất. Theo đó khoản lợi lớn nhất thu về được không phải là tiền cho thuê nhà mà chính là sự gia tăng giá trị của lô đất.

=>> Xem thêm: Kinh nghiệm xây nhà cho thuê

=>> Xem thêm: Bí quyết chọn lựa nhà thầu uy tín dân đầu tư chuyên nghiệp thường sử dụng

Vì thế, bạn phải cân nhắc chọn vị trí khi mua (hoặc thuê đất) ở đúng khu vực mà nhu cầu thuê đang tăng mạnh, trong khi nhà trọ hiện có lại không đủ cung ứng. Trên thị trường mua bán Hà Nội, những thửa đất có diện tích lớn xung quanh các nhà máy, khu công nghiệp như Bắc Thăng Long, khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội có thể đầu tư được; ở TP.HCM thì tập trung ở khu chế xuất Tân Thuận, khu công nghiệp Tân Bình, làng Đại học Thủ Đức, và một số tỉnh lân cận như Bình Dương, Hóc Môn, Long An (tham khảo thêm trên các trang web đăng tin bất động sản).

Diện tích mảnh đất dự định xây nhà trọ phải đủ lớn, nhất là chiều ngang (tối thiểu là 5m) để lấy lối đi chung cho dãy nhà (trừ nhà 2 mặt đường), chiều dài cũng phải vừa đủ xây một dãy trọ liên tiếp để tiện cho việc quản lý.

Thông thường, khi dự án được đưa vào hoạt động sau khi trừ tất cả các chi phí với phần lợi nhuận còn lại trung bình sau khoảng 5 – 7 năm chủ đầu tư mới thu hồi hết vốn và bắt đầu phát sinh lợi nhuận.

Bên cạnh đó, bạn phải đưa ra một mô hình cho thuê tốt hơn các nhà trọ lân cận, phải lựa chọn đối tượng đến thuê và kèm theo các điều kiện ràng buộc nhất định, đừng quên tìm một người quản lý đáng tin cậy để thay bạn trông coi và theo dõi lượng người thuê – trả phòng. Khi thực hiện những điều này, trong 1 – 3 tháng đầu, có thể nhà trọ của bạn sẽ có tỷ lệ phòng trống nhiều, nhưng về lâu dài sẽ tạo dựng được uy tín, thu hút nhiều người thuê trọ và đảm bảo được hiệu quả kinh doanh.


Nhà Của Mình – Đơn vị cung cấp giải pháp trọn gói về đầu tư bất động sản cho thuê

Là một trong những đơn vị cung cấp giải pháp trọn gói về đầu tư bất động sản cho thuê bao gồm tất cả các thủ tục giấy phép, thiết kế, xây dựng và vận hành cho thuê ngôi nhà một cách hiệu quả. Nhà Của Mình luôn đem đến những giải pháp tuyệt vời và là sự lựa chọn hoàn hảo cho các nhà đầu tư khi muốn tham gia vào lĩnh vực bất động sản cho thuê.

Trong thời gian vừa qua, Nhà Của Mình đã thực hiện thành công rất nhiều dự án xây dựng căn hộ mini cho thuê trên cả mong đợi của chủ nhà đầu tư, và đã mang lại thu nhập ở một con số mà các nhà đầu tư đều chưa bao giờ nghĩ đến trước đó. Kể cả những mảnh đất nội thành, hay những vùng ven thành phố thì các dự án luôn trong trạng thái “cháy hàng” – bởi thiết kế mang tính thẩm mỹ cao, tiện lợi với mọi đối tượng khách hàng sinh sống trong những căn hộ mini đó.

Dưới đây là những hình ảnh 1 dự án thực tế mà Nhà Của Mình vừa thực hiện cho 1 khách hàng ở Bình Thạnh, không những mang đến cho chủ đầu tư nguồn lợi nhuận “khổng lồ” mà còn mang lại một không gian tiện lợi, thoải mái và sang trọng cho người thuê nhà.

  • Quy mô dự án: 2 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 4 lầu, sân thượng.
  • Diện tích: 10m x 50m.
    • Hầm để xe
    • Trệt & lửng cho thuê văn phòng
    • Lầu 1, 2, 3, 4 cho thuê căn hộ mini
    • Sân thượng gồm 2 Penthouse cho khách cao cấp thuê và Penthouse gia đình ở.

Đối với căn hộ không gác: Diện tích từng phòng sẽ tuỳ thuộc vào diện tích đất của bạn, chúng tôi sẽ có những cách đo lường, thiết kế hợp lý nhất để đem đến sự hài lòng cho cả bạn lẫn người thuê nhà. Căn hộ không gác bao gồm đầy đủ các không gian phòng khách, nhà bếp, phòng ngủ và phòng vệ sinh riêng biệt => chắc chắn đây sẽ là một trải nghiệm tuyệt vời dành cho đối tượng sinh viên và nhân viên văn phòng khá giả.

Căn hộ mini Bình Thạnh

Đối với căn hộ không có gác, giải pháp tiết kiệm không gian là sử dụng giường xếp. Bạn để ý chổ ghế sofa, khi trời tối sẽ trở thành 1 chiếc giường đầy thoải mái.

Nhà Của Mình đã sử dụng giải pháp giường xếp, bàn xếp để tiết kiệm từng cm2 cho căn hộ

Căn hộ mini Bình Thạnh

Căn hộ không gác – Áp dụng giường xếp

Mặt bằng bố trí căn hộ tầng lửng

Căn hộ mini Bình Thạnh

 

Đối với căn hộ có gác: Đối với những diện tích nhỏ thì việc xây dựng căn hộ có gác sẽ là một giải pháp tuyệt vời nhất dành cho các nhà đầu tư, với thiết kế diện tích nhỏ và có tầng lửng bên trong căn hộ, điều này giúp nâng cao công năng sử dụng căn hộ lên mức tối đa. Với cách thiết kế xây dựng căn hộ này đang là xu hướng bất động sản ngày nay và chắc chắn nhà đầu tư sẽ không bao giờ gặp phải tình trạng phòng để trống.

Căn hộ mini Bình Thạnh

 

Tuỳ vào nhu cầu xây dựng của chủ nhà đầu tư mà Nhà Của Mình sẽ tư vấn và có cách thiết kế khai thác triệt để nhất diện tích khu đất của bạn để đem về nguồn lợi nhuận không ngờ đến. Được thiết kế từ 01-02 phòng ngủ, có gác hoặc không có gác – phù hợp với nhu cầu của người thuê nhà. Bên cạnh đó, các căn hộ mini đều được thiết kế theo tiêu chuẩn châu âu, tất cả đều có sân phơi riêng, thiết kế hài hòa, thông minh và độc đáo với từng loại căn hộ.

Kinh nghiệm xây dựng căn hộ mini cho thuê

Xu hướng thiết kế xây căn hộ mini cho thuê đang hút được sự quan tâm của rất nhiều người thuê nhà. Vì thế chủ đầu tư sẽ không lo sợ bị ế khi kinh doanh mô hình này. Bởi đây là một loại mô hình vừa mang lại lợi nhuận cho chủ đầu tư, vừa đem lại an sinh tốt cho người thuê.

Chính vì vậy, khi đang có ý định đầu tư cho thuê bất động sản – thì hãy nghĩ ngay đến những thiết kế xây dựng căn hộ mini cho thuê tại Nhà Của Mình nhé!

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ
Website: www.xaynhachothue.vn
Điện thoại: 0902.982.029 – 0981.982.029
Email: info@nhacuaminh.vn
Văn phòng: 11A Hồng Hà, Phường 2, Tân Bình, Thành Phố Hồ Chí Minh
Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ bạn!

Hoặc bạn có thể xem thêm kênh video chia sẻ kinh nghiệm của chúng tôi tại đây: http://bit.ly/2NFVL9S

menu
menu
Đặt câu hỏi

0902.982.029