Dự trù chi phí xây nhà trọ 2 tầng - Chia sẻ kinh nghiệm đầu tư kinh doanh nhà trọ.

Đầu tư vào bất cứ lĩnh vực gì cũng cần phải dự trù được chi phí, đầu tư nhà trọ cũng vậy. Trong bài viết này, chúng tôi xin gửi tới các bạn những tư vấn về chi phí xây nhà trọ hai tầng.

Ở các thành phố lớn, số lượng người dân ngoại tỉnh đến làm ăn, sinh sống và học tập ngày càng tăng. Nắm bắt được xu hướng này, không ít người đã lựa chọn đầu tư nhà trọ làm hình thức kinh doanh chính. Để bắt đầu công việc kinh doanh của mình, bạn phải dự trù được chi phí xây nhà trọ 2 tầng, 3 tầng, hay nhiều dãy là bao nhiêu.

Trước khi bắt tay vào vạch ra bảng chi phí xây nhà trọ hai tầng, bạn cần lên một bản kế hoạch xây dựng chi tiết cho căn nhà trọ của bạn.

Đối tượng là ai?

Việc xác định được đối tượng thuê trọ sẽ giúp bạn định hướng được vị trí mà bạn muốn xây dựng Nếu căn nhà trọ của bạn hướng tới những vị khách là sinh viên hoặc công nhân thu nhập thấp, diện tích phòng sẽ nhỏ, giá tiền cho thuê thấp và số lượng phòng nhiều hơn. Nếu hướng tới những người đi làm có thu nhập ổn định, căn phòng cho thuê sẽ rộng và đầy đủ tiện nghi hơn.

Xây dựng nhà trọ đẹp quận 9

Xây dựng nhà trọ đẹp quận 9

Chi phí xây nhà trọ hai tầng gồm những gì?

Thông thường, những mảnh đất dùng để kinh doanh nhà trọ sẽ rộng. Có rất nhiều kiếu xây dựng nhà trọ khác nhau. Tuy nhiên, có một lời khuyên dành cho người không chuyên đó là không nên xây dựng quá nhiều phòng hay quá cao. Vì việc xin phép xây dựng & hoàn công sẽ gặp khó khăn khi bạn thực hiện ý tưởng này.

Ngoài ra, nếu chưa thực sự có kinh nghiệm kinh doanh nhà trọ thì việc có quá nhiều phòng, nhiều khách thuê, bạn sẽ không kiểm soát được số lượng người thuê gây mất trật tự dãy trọ. Một khu trọ lý tưởng sẽ gồm hai dãy, mỗi dãy hai tầng và mỗi tầng khoảng 3 đến 4 phòng khép kín. Nếu bạn có ý định xây dựng nhiều phòng trọ trong khi mảnh đất quá bé thì theo tôi là không nên.

Thay vào đó, bạn có thể xây dựng ít phòng trọ nhưng tập trung nhiều hơn vào nội thất hay chất lượng hạ tầng: điện, nước, internet, nội thất,… để hướng tới mục tiêu là những vị khách có thu nhập cao hơn.

Dự trù chi phí xây nhà trọ 2 tầng

Dự trù chi phí xây nhà trọ 2 tầng

Dự tính chi phí khi xây dựng

Tùy thuộc vào vị trí ngôi nhà, đối tượng cho thuê, giá nguyên vật liệu tùy thời điểm,… sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây nhà trọ hai tầng của bạn. Để có một con số tạm tính ban đầu cho ngôi nhà, mời bạn thử cách tính chi phí xây dựng hiện tại của chúng tôi (mời bạn nhấp vào đây). Một phương án được gọi là khả thi được xét trên tỷ suất lợi nhuận giữa giá cho thuê (đã trừ chi phí) chia cho giá trị đất + chi phí xây dựng dao động trong khoảng 5 – 7%/năm.

Nhà Của Mình – Đơn vị cung cấp giải pháp trọn gói về đầu tư bất động sản cho thuê

Là một trong những đơn vị cung cấp giải pháp trọn gói về đầu tư bất động sản cho thuê bao gồm tất cả các thủ tục giấy phép, thiết kế, xây dựng và vận hành cho thuê ngôi nhà một cách hiệu quả. Nhà Của Mình luôn đem đến những giải pháp tuyệt vời và là sự lựa chọn hoàn hảo cho các nhà đầu tư khi muốn tham gia vào lĩnh vực bất động sản cho thuê.

Trong thời gian vừa qua, Nhà Của Mình đã thực hiện thành công rất nhiều dự án xây dựng căn hộ mini cho thuê trên cả mong đợi của chủ nhà đầu tư, và đã mang lại thu nhập ở một con số mà các nhà đầu tư đều chưa bao giờ nghĩ đến trước đó. Kể cả những mảnh đất nội thành, hay những vùng ven thành phố thì các dự án luôn trong trạng thái “cháy hàng” – bởi thiết kế mang tính thẩm mỹ cao, tiện lợi với mọi đối tượng khách hàng sinh sống trong những căn hộ mini đó.

Dưới đây là những hình ảnh 1 dự án thực tế mà Nhà Của Mình vừa thực hiện cho 1 khách hàng ở Bình Thạnh, không những mang đến cho chủ đầu tư nguồn lợi nhuận “khổng lồ” mà còn mang lại một không gian tiện lợi, thoải mái và sang trọng cho người thuê nhà.

  • Quy mô dự án: 2 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 4 lầu, sân thượng.
  • Diện tích: 10m x 50m.
    • Hầm để xe
    • Trệt & lửng cho thuê văn phòng
    • Lầu 1, 2, 3, 4 cho thuê căn hộ mini
    • Sân thượng gồm 2 Penthouse cho khách cao cấp thuê và Penthouse gia đình ở.

Đối với căn hộ không gác: Diện tích từng phòng sẽ tuỳ thuộc vào diện tích đất của bạn, chúng tôi sẽ có những cách đo lường, thiết kế hợp lý nhất để đem đến sự hài lòng cho cả bạn lẫn người thuê nhà. Căn hộ không gác bao gồm đầy đủ các không gian phòng khách, nhà bếp, phòng ngủ và phòng vệ sinh riêng biệt => chắc chắn đây sẽ là một trải nghiệm tuyệt vời dành cho đối tượng sinh viên và nhân viên văn phòng khá giả.

Căn hộ mini Bình Thạnh

Đối với căn hộ không có gác, giải pháp tiết kiệm không gian là sử dụng giường xếp. Bạn để ý chổ ghế sofa, khi trời tối sẽ trở thành 1 chiếc giường đầy thoải mái.

Nhà Của Mình đã sử dụng giải pháp giường xếp, bàn xếp để tiết kiệm từng cm2 cho căn hộ

Căn hộ mini Bình Thạnh

Căn hộ không gác – Áp dụng giường xếp

Mặt bằng bố trí căn hộ tầng lửng

Căn hộ mini Bình Thạnh

Đối với căn hộ có gác: Đối với những diện tích nhỏ thì việc xây dựng căn hộ có gác sẽ là một giải pháp tuyệt vời nhất dành cho các nhà đầu tư, với thiết kế diện tích nhỏ và có tầng lửng bên trong căn hộ, điều này giúp nâng cao công năng sử dụng căn hộ lên mức tối đa. Với cách thiết kế xây dựng căn hộ này đang là xu hướng bất động sản ngày nay và chắc chắn nhà đầu tư sẽ không bao giờ gặp phải tình trạng phòng để trống.

Căn hộ mini Bình Thạnh

Tuỳ vào nhu cầu xây dựng của chủ nhà đầu tư mà Nhà Của Mình sẽ tư vấn và có cách thiết kế khai thác triệt để nhất diện tích khu đất của bạn để đem về nguồn lợi nhuận không ngờ đến. Được thiết kế từ 01-02 phòng ngủ, có gác hoặc không có gác – phù hợp với nhu cầu của người thuê nhà. Bên cạnh đó, các căn hộ mini đều được thiết kế theo tiêu chuẩn châu âu, tất cả đều có sân phơi riêng, thiết kế hài hòa, thông minh và độc đáo với từng loại căn hộ.

Kinh nghiệm xây dựng căn hộ mini cho thuê

Xu hướng thiết kế xây căn hộ mini cho thuê đang hút được sự quan tâm của rất nhiều người thuê nhà. Vì thế chủ đầu tư sẽ không lo sợ bị ế khi kinh doanh mô hình này. Bởi đây là một loại mô hình vừa mang lại lợi nhuận cho chủ đầu tư, vừa đem lại an sinh tốt cho người thuê.

Chính vì vậy, khi đang có ý định đầu tư cho thuê bất động sản – thì hãy nghĩ ngay đến những thiết kế xây dựng căn hộ mini cho thuê tại Nhà Của Mình nhé!

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ
Website: www.xaynhachothue.vn
Điện thoại: 0902.982.029 – 0981.982.029
Email: info@nhacuaminh.vn
Văn phòng: 11A Hồng Hà, Phường 2, Tân Bình, Thành Phố Hồ Chí Minh
Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ bạn!

Hoặc bạn có thể xem thêm kênh video chia sẻ kinh nghiệm của chúng tôi tại đây: http://bit.ly/2NFVL9S

menu
menu
Đặt câu hỏi

0902.982.029