Đơn giá xây dựng nhà trọ mới update - Nhà thầu xây dựng uy tín TP. HCM.

Kinh doanh bất động sản về nhà cho thuê đang là một trong những xu hướng đầu tư được nhiều người theo đuổi nhờ nguồn lợi mà nó đem lại. Với mong muốn rằng bạn có thể tự ước lượng được chi phí xây dựng một khu nhà trọ khoảng bao nhiêu, mời bạn lướt qua bài viết sau đây của chúng tôi để cùng tìm hiểu về các hình thức tính đơn giá xây dựng nhà trọ hiện nay trên thị trường.

Tùy thuộc vào đối tượng phục vụ hay phân khúc khách hàng cho thuê nhắm đến mà các chủ đầu tư quyết định đầu tư bao nhiêu cho công trình của mình. Trong bất kỳ lĩnh vực đầu tư kinh doanh nào thì chi phí ban đầu lúc nào cũng quan trọng nhất. Khi kinh doanh phòng trọ cần có nguồn vốn ban đầu nhất định để có được nguồn thu lâu dài.

Các chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ về chi phí mua đất, chi phí xây dựng… vì vậy việc tìm hiểu về đơn giá xây dựng nhà trọ là điều bạn cần phải làm để tránh phát sinh các chi phí nằm ngoài dự tính. Bên cạnh đó, nhờ các đơn giá xây dựng nhà trọ mà bạn dễ dàng kiểm soát được chất lượng thực hiện thế nào.

Đơn giá xây nhà trọ cho thuê của Nhà Của Minh

Thứ nhất: Thầu nhân công

  • Nếu bạn có nhu cầu xây dựng nhà trọ cấp 4 đơn giá nhân công sẽ từ 1.000.000 đến 1.200.000 vnđ/m2 sàn xây dựng.
  • Đối với nhà trọ đổ tấm: 1.300.000 đến 1.400.000vnđ/m2 sàn xây dựng.

Gói thầu nhân công này chủ nhà trọ sẽ lo các chi phí vật tư, thầu của công trình sẽ cung cấp thiết bị thi công, nhân công và giá được tính theo m2 sàn xây dựng.

Thiết kế căn hộ cho thuê quận 7

Căn hộ dịch vụ cho thuê Quận 7.

Thứ hai: Thầu nhân công trọn gói và cung cấp vật tư phần thô.

Đơn giá xây dựng/m2 dao động trong khoảng 3.200.000 đến 3.400.000vnđ/m2. Với gói thầu này đơn vị thi công sẽ lo toàn bộ thiết bị thi công xây dựng và cung cấp nhân công, bao gồm các công việc:

  • Thi công sắt thép, bê tông phần thô từ móng đến mái, xây tô tường ngăn.
  • Ốp lát gạch nền và tường, joint nền (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).
  • Thi công sơn nước.
  • Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
  • Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
  • Vệ sinh sơ bộ công trình trước khi bàn giao.

 

thiết kế nhà cho thuê

Vật tư phần thô bao gồm: Sắt thép, cát, đá và xi măng. Đơn giá có thể thay đổi tùy vào nơi tổ chức thi công hay diện tích thi công lớn hay nhỏ và chủng loại vật tư sử dụng.

Thứ ba: Thầu vật tư, nhân công trọn gói (chìa khóa trao tay)

Đây là hình thức được khá nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Tất cả mọi công việc xây dựng được giao cho duy nhất một đơn vị thi công uy tín chịu trách nhiệm do đó tiết kiệm được rất nhiều thời gian và chi phí thực hiện. Đơn giá xây dựng/m2 sàn hoàn thiện dao động trong khoảng 5.000.000 đến 5.400.000vnđ/m2. Với gói này nhà thầu sẽ thay bạn lo tất cả chi phí xây dựng, chi phí vật tư, thủ tục,…

Ưu điểm xây nhà trọ cho thuê của chúng tôi

Như chúng tôi đã đề cập ở những dòng đầu tiên. Cách tính này chỉ giúp bạn có được con số tham khảo về chi phí đầu tư. Để có được chi phí cụ thể và chính xác nhất, hiện tại hình thức làm việc của chúng tôi là dựa trên bản vẽ thiết kế từ đó lập bảng dự toántiến độ. Như vậy, với cách làm việc “khoa học” này bạn sẽ biết chắc chắn số tiền cần phải đầu tư là bao nhiêu cũng như tổng thời gian để hoàn thành ngôi nhà cho thuê của mình.

Hơn nữa, hai công cụ này sẽ là căn cứ quan trọng nhất để bạn có cơ sở làm việc với tất cả các nhà thầu. Bởi vì, chúng tôi cam kết không tính thêm bất cứ chi phí phát sinh nào và chấp nhận chịu phạt trong bất kỳ tình huống nào làm chậm trễ tiến độ thực hiện toàn bộ dự án.

Đơn giá xây dựng nhà trọ

Dựa vào công cụ này bạn có thể xác định rõ ràng tất cả công việc được thực hiện trong ngày như: Hạng mục công việc, số lượng nhân công, thời gian thực hiện, cũng như chi tiết số tiền cần phải giải ngân cho mỗi công việc.

Xây dựng một nhà trọ khang trang, đẹp đẽ là hình thức được nhiều người chọn để kinh doanh vì đây được đánh giá là một loại hình kinh doanh bất động sản ít xảy ra rủi ro. Bên cạnh ấy, để có thể hỗ trợ bạn trong những ngày đầu hoạch định con đường tự do tài chính. Chúng tôi đã xây dựng thành công bộ công cụ bốc tách dự toán tự động. Bạn chỉ việc điền đầy đủ thông tin vào form đăng ký bên dưới và làm theo các bước hướng dẫn tiếp theo để nhận được bảng dự toán sơ bộ cho ngôi nhà của mình hoàn toàn MIỄN PHÍ.


Nhà Của Mình – Đơn vị cung cấp giải pháp trọn gói về đầu tư bất động sản cho thuê

Là một trong những đơn vị cung cấp giải pháp trọn gói về đầu tư bất động sản cho thuê bao gồm tất cả các thủ tục giấy phép, thiết kế, xây dựng và vận hành cho thuê ngôi nhà một cách hiệu quả. Nhà Của Mình luôn đem đến những giải pháp tuyệt vời và là sự lựa chọn hoàn hảo cho các nhà đầu tư khi muốn tham gia vào lĩnh vực bất động sản cho thuê.

Trong thời gian vừa qua, Nhà Của Mình đã thực hiện thành công rất nhiều dự án xây dựng căn hộ mini cho thuê trên cả mong đợi của chủ nhà đầu tư, và đã mang lại thu nhập ở một con số mà các nhà đầu tư đều chưa bao giờ nghĩ đến trước đó. Kể cả những mảnh đất nội thành, hay những vùng ven thành phố thì các dự án luôn trong trạng thái “cháy hàng” – bởi thiết kế mang tính thẩm mỹ cao, tiện lợi với mọi đối tượng khách hàng sinh sống trong những căn hộ mini đó.

Dưới đây là những hình ảnh 1 dự án thực tế mà Nhà Của Mình vừa thực hiện cho 1 khách hàng ở Bình Thạnh, không những mang đến cho chủ đầu tư nguồn lợi nhuận “khổng lồ” mà còn mang lại một không gian tiện lợi, thoải mái và sang trọng cho người thuê nhà.

  • Quy mô dự án: 2 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 4 lầu, sân thượng.
  • Diện tích: 10m x 50m.
    • Hầm để xe
    • Trệt & lửng cho thuê văn phòng
    • Lầu 1, 2, 3, 4 cho thuê căn hộ mini
    • Sân thượng gồm 2 Penthouse cho khách cao cấp thuê và Penthouse gia đình ở.

Đối với căn hộ không gác: Diện tích từng phòng sẽ tuỳ thuộc vào diện tích đất của bạn, chúng tôi sẽ có những cách đo lường, thiết kế hợp lý nhất để đem đến sự hài lòng cho cả bạn lẫn người thuê nhà. Căn hộ không gác bao gồm đầy đủ các không gian phòng khách, nhà bếp, phòng ngủ và phòng vệ sinh riêng biệt => chắc chắn đây sẽ là một trải nghiệm tuyệt vời dành cho đối tượng sinh viên và nhân viên văn phòng khá giả.

Căn hộ mini Bình Thạnh

Đối với căn hộ không có gác, giải pháp tiết kiệm không gian là sử dụng giường xếp. Bạn để ý chổ ghế sofa, khi trời tối sẽ trở thành 1 chiếc giường đầy thoải mái.

Nhà Của Mình đã sử dụng giải pháp giường xếp, bàn xếp để tiết kiệm từng cm2 cho căn hộ

Căn hộ mini Bình Thạnh

Căn hộ không gác – Áp dụng giường xếp

Mặt bằng bố trí căn hộ tầng lửng

Căn hộ mini Bình Thạnh

Đối với căn hộ có gác: Đối với những diện tích nhỏ thì việc xây dựng căn hộ có gác sẽ là một giải pháp tuyệt vời nhất dành cho các nhà đầu tư, với thiết kế diện tích nhỏ và có tầng lửng bên trong căn hộ, điều này giúp nâng cao công năng sử dụng căn hộ lên mức tối đa. Với cách thiết kế xây dựng căn hộ này đang là xu hướng bất động sản ngày nay và chắc chắn nhà đầu tư sẽ không bao giờ gặp phải tình trạng phòng để trống.

Căn hộ mini Bình Thạnh

Tuỳ vào nhu cầu xây dựng của chủ nhà đầu tư mà Nhà Của Mình sẽ tư vấn và có cách thiết kế khai thác triệt để nhất diện tích khu đất của bạn để đem về nguồn lợi nhuận không ngờ đến. Được thiết kế từ 01-02 phòng ngủ, có gác hoặc không có gác – phù hợp với nhu cầu của người thuê nhà. Bên cạnh đó, các căn hộ mini đều được thiết kế theo tiêu chuẩn châu âu, tất cả đều có sân phơi riêng, thiết kế hài hòa, thông minh và độc đáo với từng loại căn hộ.

Kinh nghiệm xây dựng căn hộ mini cho thuê

Xu hướng thiết kế xây căn hộ mini cho thuê đang hút được sự quan tâm của rất nhiều người thuê nhà. Vì thế chủ đầu tư sẽ không lo sợ bị ế khi kinh doanh mô hình này. Bởi đây là một loại mô hình vừa mang lại lợi nhuận cho chủ đầu tư, vừa đem lại an sinh tốt cho người thuê.

Chính vì vậy, khi đang có ý định đầu tư cho thuê bất động sản – thì hãy nghĩ ngay đến những thiết kế xây dựng căn hộ mini cho thuê tại Nhà Của Mình nhé!

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ
Website: www.xaynhachothue.vn
Điện thoại: 0902.982.029 – 0981.982.029
Email: info@nhacuaminh.vn
Văn phòng: 11A Hồng Hà, Phường 2, Tân Bình, Thành Phố Hồ Chí Minh
Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ bạn!

Hoặc bạn có thể xem thêm kênh video chia sẻ kinh nghiệm của chúng tôi tại đây: http://bit.ly/2NFVL9S

menu
menu
Đặt câu hỏi

0902.982.029